Por LVI
La constructora Mundo Ambiensa presentó en la ciudad de Nueva York oportunidades de inversión en vivienda durante los días 19 y 20 de septiembre, en el marco de la Feria Inmobiliaria Ecuador. En el encuentro se expuso una amplia gama de opciones habitacionales —unifamiliares y multifamiliares— desarrolladas en La Nueva Ciudad de Guayaquil, dirigidas especialmente a los migrantes ecuatorianos residentes en el exterior.
Con el objetivo de facilitar la adquisición del patrimonio familiar en su país de origen, Ambiensa dio a conocer diversas alternativas de financiamiento. Además de los programas impulsados por el Gobierno Nacional —como el CrediCasa del Biess a una tasa anual del 2,99% para afiliados y el Crédito Miti Miti a una tasa del 4,89% a través del sistema financiero—, la empresa lanzó su nuevo producto Crédito Directo. Esta opción está pensada para los compatriotas que prefieren no recurrir al sistema financiero tradicional o que no cotizan al IESS.
Detalles del Crédito Directo y del Proyecto Habitacional
La propuesta de financiamiento directo y las características de La Nueva Ciudad destacan por los siguientes aspectos:
- Plazo y Condiciones: El Crédito Directo ofrece financiamiento de hasta ocho años mediante un fideicomiso en garantía, aplicando la tasa de interés regulada por el Banco Central del Ecuador para el segmento de vivienda.
- Financiamiento hasta el 100%: Contempla la cobertura de hasta el 100% del valor del inmueble y la entrega de la propiedad tras la firma de la compraventa, lo que permite al comprador habitarla o alquilarla para generar ingresos desde ese momento.
- Requisitos: Los interesados deben presentar estados bancarios y documentación que certifique la estabilidad de sus ingresos y su capacidad de pago.
- Concepto de «Ciudad de 15 minutos»: La Nueva Ciudad de Guayaquil es un desarrollo urbano planificado en una zona de alta plusvalía que integra áreas educativas, comerciales, recreativas y de salud. Actualmente alberga a más de 120.000 habitantes y cuenta con más de 80 proyectos habitacionales equipados con seguridad, piscinas y zonas comunitarias.
- Presencia en Nueva York: Bajo el lema “Tú vives en Nueva York, pero tu corazón está en Ecuador”, la empresa abrió una oficina en la urbe neoyorquina para brindar atención directa a la comunidad migrante.
Cuadro Comparativo de Opciones de Financiamiento
| Programa / Alternativa | Tasa de Interés / Plazo | Público Objetivo |
| CrediCasa (Biess) | 2,99% tasa anual | Afiliados al IESS |
| Crédito Miti Miti | 4,89% tasa anual | Clientes del Sistema Financiero |
| Crédito Directo (Ambiensa) | Regulada por el BCE / Hasta 8 años | Migrantes (afiliados o no al IESS) |
La propuesta busca transformar los años de trabajo de los ecuatorianos en el exterior en un activo patrimonial seguro y de alta revalorización en su tierra natal.
